Задать вопрос
X

Задать вопрос

ЗАДАТЬ ВОПРОС
Мы постараемся ответить на Ваш вопрос как можно быстрее
ВХОД НА САЙТ
Если у Вас нет аккаунта, то вы можете зарегистрироваться

Покупка недвижимости в Швеции

Швеция – страна со стабильной и крепкой экономикой. Жить здесь мечтают многие. За последние годы процедура приобретения недвижимых объектов значительно упростилась. Поэтому инвестировать в шведскую недвижимость может любой иностранец, располагающий необходимыми средствами.

Преимущества покупки

Приобретение земельного участка или квартиры в Швеции – отличная инвестиция в будущее для многих иностранцев, включая россиян. Дома в этой стране довольно уютные, с высоким уровнем комплектации. Большая доля жилых объектов состоит из относительно новых построек, которые были возведены после 60-х годов прошлого века. Жилую площадь можно сдавать в аренду, получая за это неплохие деньги. За несколько лет можно полностью окупить свою покупку.

Политика Королевства направлена на то, чтобы не ставить ограничительных мер для иностранцев, желающих купить жилье. Однако нужно помнить, что покупка жилого объекта не дает возможностей для быстрого и беспрепятственного получения гражданства.

Ситуация на вторичном рынке

Итоговая стоимость шведского жилья зависит от местоположения объекта, уровня комфорта и исторической ценности. Покупка жилья в этом случае является выгодным вложением, поскольку цены на квартиры только растут.

На вторичном рынке цена за апартаменты в центре столицы меньше, чем на загородные новостройки. Один квадратный метр оценивается приблизительно в 5 тысяч евро. Другими словами, покупка двухкомнатной квартиры обойдется для вам около 300 тысяч евро, однокомнатной – в два раза дешевле. Если в доме была произведена капитальная отделка, то цены автоматически поднимаются.

Что касается новостроек, то шведское правительство строго ограничивает возведение новых объектов. За счет этого стоимость новых зданий значительно выше.

Приобретение жилого объекта для иностранцев

Дома и коттеджи

Шведские строительные компании могут спроектировать частные дома из самых различных материалов. Популярным и одновременно экологическим материалом среди застройщиков считается дерево.

На севере Швеции можно присмотреть недорогой вариант каркасного домика у озера. Эти коттеджи идеально вписываются в окружающий ландшафт, также они теплы и надежны. На берегу можно соорудить уютное пространство с беседкой и пристроить пирс.

Квартиры и студии

В последнее время очень популярны квартиры-студии. Но этот вариант лучше рассматривать несемейным людям и тем, кто планирует сдавать жилье в аренду. Цена на студию отличается от цены на квартиру с одинаковой площадью в меньшую сторону (примерно на 30% дешевле).

Коммерческая недвижимость

Выгодным решением станет приобретение коммерческой недвижимости. Вы можете открыть кафе, ресторан или любую другую торговую точку. Если нет желания тратить время на ведение бизнеса, можно просто вложиться в какое-нибудь помещение и сдавать его внаем.

При покупке коммерческого объекта следует помнить о следующих моментах:

Цена за квадратный метр нежилого объекта колеблется в пределах 4 тысяч евро. Здесь все зависит от местоположения здания, его состояния и приближенности к историческим памятникам.

В каком месте лучше всего покупать жилье?

Если рассматривать страну с точки зрения выгодности приобретения собственности, то первым делом нужно обратить свой взор на столицу Стокгольм и ее окраины. Здесь сосредоточена самая лучшая недвижимость страны. Столица условно поделена на кварталы – опасные и безопасные.

Самыми неблагополучными местами считываются Тенста и Ринкебю. Здесь обосновалось много иммигрантов, зачастую с криминальным прошлым. По этой причине возникает множество этнических конфликтов. С другой стороны, цены на недвижимость там значительно ниже, чем в других местах.

В категорию благополучных мест относят престижный район Гамла Стан, расположенный в историческом центре. Именно здесь вы прочувствуете настоящую атмосферу Королевства. Днем можно гулять, осматривая величественные дворцы, а вечером пойти в ресторан или театр. Район, безусловно, располагает к себе. Естественно, за роскошные апартаменты придется выложить приличную сумму.

В Гетеборге, Мальме и районах с горнолыжными курортами цены чуть ниже, чем в столице. Также стоит обратить внимание на дома, расположенные около озер. Особенной популярностью пользуется остров Марстранд – сюда стекаются любители парусного спорта со всего мира.

Приобретение шведских домов не требует больших усилий. Государство контролирует рынок недвижимости, поэтому можно быть уверенным, что выбранный вами объект действительно стоит своих денег.

Как купить жилье в Швеции

Покупка недвижимого имущества часто проходит на специальных торгах. Но стоит учесть, что конечная цена будет отличаться от первоначальной стоимости.

Через посредников

В поисках дома или квартиры вам могут помочь агентства. Они подберут для вас удобный вариант и помогут сориентироваться в разнообразии шведской недвижимости. В подобные компании можно обратиться у себя на родине, но старайтесь выбрать проверенные фирмы, с хорошим послужным списком. Обратите внимание также на размер комиссионных.

Самостоятельный поиск

Если вы уверены в своих силах, можно и самим справиться с поисками подходящего жилья – огромных знаний это не потребует. Нужно просто внимательно изучить все предложения на рынке недвижимости, четко определиться с городом, местоположением, площадью и другими нюансами. Полезную информацию о продающихся объектах можно узнать в интернете, печатных изданиях или посетив специальную выставку.

Документы для покупки

Бюрократических проблем на стадии приобретения объекта недвижимости у вас не возникнет. Покупка осуществляется довольно просто. Вы должны иметь при себе:

Никаких ограничений по ввозу денег в Швецию нет, также никто не будет проверять происхождение ваших средств. Только учтите, что в России есть ограничения по вывозу – вам нельзя будет вывести больше 10 тысяч долларов.

Как заключается договор покупки?

После оплаты вы должны заключить с продавцом контракт, который заключается в двух экземплярах. При подписании соблюдается следующие условия:

Пройдя все эти юридические процессы, вы становитесь полноправным владельцем собственности.